深圳租赁合同最长可以签几年？

深圳租赁合同最长可以签几年？

1、深圳房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。

2、深圳房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

3、深圳房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。

深圳房屋租赁注意事项：

1、房屋的情况、位置

写明房屋的确切位置，如位于某路某号某室;房屋面积;房屋装修情况，简要说明房屋的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等;房屋的产权及产权人，写明这套房屋为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租房屋。

2、深圳租赁合同租赁期限

合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回房屋，承租人也不得放弃这一房屋而租赁别的房屋。期限到了之后，承租人将房屋退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套房屋，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套房屋。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

3、房租及支付方式房屋租金

由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

4、房屋修缮责任出租人

房屋修缮责任出租人是房屋的产权人或产权人的委托人，所以修缮房屋是出租人的责任。承租人在租赁前应对房屋及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。

5、房屋用途

房屋是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;房屋是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

如今，深圳有许多大型房屋租赁网站，这些租赁网站也相应地整理了信息，在网上找房子的时候需要提醒的是，尽管深圳租赁网站上有个人房源，但不可避免地会有中介或二房东，我们如何区分它？最简单的方法是选择大型租赁网站，其次是仔细查看房屋描述。