深圳租赁合同办理条件及流程

深圳租赁合同办理条件及流程

房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地的直辖市人民政府建设(房地产)主管部门办理登记手续，并在登记完毕后出具房屋租赁证明。

深圳租赁合同办理条件

1.租赁双方签订新的房屋租赁合同，办理房屋租赁登记手续；

2.租赁关系发生变化，租赁双方签订新的租赁合同，并申请办理租赁登记备案手续；

3.租赁房屋租赁期限届满，双方签订租赁合同的，申请租赁登记。

深圳租赁合同办理材料

1 .出租房屋代码卡(由出租人提供，核对原件。)

2.深圳市房屋租赁登记申请表

3.房屋租赁合同(3份)

4.房屋租赁当事人身份证明

出租人或承租人为个人的：

(1)有效身份证件具体包括：居民身份证、机动车驾驶证、社会保障卡(身份证号)、居住证、港澳台证(港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往内地通行证)、外国人护照(需要居住证或入境签证)等。

出租人或承租人为单位的：

(1)组织机构代码证或营业执照(社会信用代码)，军以上单位出具的证明原件(属于事业单位的必须提供组织机构代码证)，境外企业合法开业证明，翻译中文；未经中国相关职能部门认证的，按要求进行公证认证(原件)。

5.房产证或合法权属证明

提交以下文件之一：

(1)房产证或房产证(含县级以上主管部门出具的房屋所有权证和军队房地产证)；

(2)购房合同、房价款支付证明、市、区房产登记部门出具的产权登记电脑查询材料(市、区房产登记部门出具的产权登记电脑查询材料自出具之日起15个工作日内有效)；

(3)抵押房屋租赁的，租赁合同期限超过抵押期限的，或者抵押合同要求抵押权人同意租赁的，需出具抵押权人同意租赁证明及房地产权证书或房地产登记簿复印件；

(4)拍卖所得的房屋租金，需提供拍卖成交确认书和房价款支付证明、仲裁机关生效的法院判决、裁定或仲裁裁决、房地产登记部门出具的产权信息查询表或司法裁决移送意见；

(5)租用临时建筑房屋，应提交经规划或建设主管部门批准并在有效期内的临时建筑许可证。

6.委托书(自行准备)

深圳租赁合同办理流程

网上办理流程

1.应用(即时)。申请人登录广东政府服务网选择项目、上传材料(电子版)并申请。

2.接受(立即)。受理人员受理电子申请材料。

3.审计(1个工作日)。租赁办公室工作人员审核电子材料并提出意见：不符合申请资格或材料不全的，出具《不予受理告知书》或《补正告知书》。符合条件且材料齐全的，予以办理。

4.批准(当天)。工作人员会检查材料并进行审批。

5.完成(立即)。工作人员核实申请人提交的纸质材料。如果材料不符合要求，发出《不予办理通知书》；如果材料符合要求，制作《房屋租赁凭证》，完成。(非承诺时限)

6.服务(即时)。申请人应当按照约定的方式接收结果。(非承诺时限)

窗口办理流程

1.应用(即时)。申请人到政务大厅窗口提交申请材料。

2.接受(立即)。受理窗口受理申请人提交的材料。(非承诺时限)

3.审计(1个工作日)。租赁办公室工作人员应签发《不予受理告知书》或01

.送达（即时）。申请人按约定方式领取办理结果。（非承诺时限）

办理地点

深圳房屋租赁证明办理网点

办理费用

不收费

办理时限

法定办结时限：3个工作日

承诺办结时限：1个工作日

法律依据

《商品房屋租赁管理法》

第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。

第十九条 房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

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